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房价暴跌50%?这是一个笑话!

发布时间: 2017-12-28 11:29 来源:网络整理

  核心提示:

  8月份公布的房价数据,15个热点城市第一次出现价格停涨,面对限价、限购、限贷、限卖、限商为主的史上最严“五限”调控,未来房价真的会出现暴跌吗?

  最近浏览新闻时,被一个新闻题目弄得笑个不停,居然是说“长沙房价暴跌50%”。

  打开一看,果然还是挂羊头卖狗肉,哪有这么夸张,不就是长沙市政府推出定向限价商品住房,价格比一般的商品房低很多而已嘛。

  然后就各种传来传去,而且越传越过分,还有人说房价到头了,长沙都在半价大甩卖。

  如果有,请给我也来一打。

  言归正传,今天再跟大家聊聊房价这个事情。

  进击的炒房客

  听说万科的新楼盘一开售,就基本被抢光了,而且30%的人都是一次性付款。

  真的是越调控买房的人越疯狂,都害怕赶不上最后一班车似的。

对于房子,在中国永远是说不完的话题,因为中国的房价还没有经历过断崖式暴跌,没人会认为中国房价到头了。

 
  对于房子,在中国永远是说不完的话题,因为中国的房价还没有经历过断崖式暴跌,没人会认为中国房价到头了。

  虽然近期国家的调控政策越来越多,也越来越严格,但是依然阻挡不住购房者的热情。

  从最新的数据来看,一线和热点二线城市的房价确实都处于高位横盘的状态,为什么?因为想买的买不了,想卖的卖不出去。

  想买的,因为首套房贷利率不断的提高,想买也只能望楼兴叹;好不容易能付得起首付的,房贷却经常被压着无法放款,等交楼等到心都碎了。

  想卖的,价格低了不愿意,价格高了又拿不到销售证;要么就是还没有过当年承诺不可以交易的时间……

  所以,实际上热点城市的成交量算是停滞了,没有成交何来涨价的基础,当然也没有暴跌的可能。

  就好比广州这样的一线城市,9月份上半月整体成交量就2000多套,只有去年同期6000多套的三分之一左右。

  对于炒房客而言,这里不能炒就去其他地方炒,二三线不是还没怎么调控吗?

  后果就是二三线的城市房价也开始疯涨,但是统计局又不能直白地说,否则又会刺激一批炒房客进场。

  只能很委婉的说了句“二三线城市涨幅回落”……

  在中国,信仰房子,是多少年文化沉淀下来的思想,哪有这么容易改变。

  越是需要调控,就让人越觉得房价会涨。毕竟从2000年开始到现在的所有楼市调控,都被证实为越调控越上涨,大家都觉得这已经变成了一个狼来了的故事。

  按照央行的最新调查,只有8.1%的居民预期房价下降,而看涨房价的比例还创下年内最高,这个时候你说房价跌,还真没多少人会信。

  究竟未来的房价会怎么样,每个人都有自己的看法。

  任大炮就曾经说过“只要政府信誉没出问题,你们就拼命买房吧”。

  调控意在何方

究竟房价会不会出现断崖式的暴跌,谁都没有准确的说法。

 
  究竟房价会不会出现断崖式的暴跌,谁都没有准确的说法。

  为什么?因为政策的不确定性,在中国,什么确定的结果都可以调控成其他结果,这是其他国家没有的特色。

  就按照目前的情况而言,今年国家的重点工作是防止发生系统性金融风险,如果房地产崩了,这不是直接打脸了吗?

  但是,国家对于房地产也是存在很大的矛盾。

  首先,之前为了防止资本外流,把天量的国内资金锁在了房地产里面,结果就是默许房价不断上涨。

  后果就是房价高了风险自然也大了,特别是这里面杠杆还特别大。

  现在就不能不管了,把资本外流的通道都堵上后,就要考虑释放房地产的风险了。

  调控的理由很简单,房子是用来住的,现在你们都用来炒,就不能不管了。

  所以,各种调控政策陆续出台。

  但是,房地产作为“经济周期之母”,不能因为调控而导致楼市崩了,就只能先锁上,然后用其他办法进行调控。

  为什么房地产是“经济周期之母”?

  因为它的产业链条最长,一旦房地产开工,各行各业都可以激活,上到钢铁水泥,下到家装园艺。

  所以限制房价又不能停止房地产开发,否则今年的GDP就没法看了。当然就更不能让房地产崩了,不然谁还会去开发房地产。

  基于这点,房地产就不可能轻易地崩溃,但是又不能让房价呼呼地涨,不然谁都受不了。所以说啊,房地产已经让国家又爱又恨。





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